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<p class="wp-block-paragraph">O processo para viabilizar a reforma de <strong>São Januário</strong> encontrou barreiras financeiras que podem adiar o início das intervenções para além de 2026. O <strong>Vasco</strong> aguarda o desfecho das negociações envolvendo o terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca, onde espera comercializar seu potencial construtivo. O valor total projetado de arrecadação ultrapassa R$ 500 milhões, montante essencial para cobrir os custos da modernização, mas a transação com a <strong>SOD Capital</strong> ainda não foi formalizada com contratos de exclusividade.</p>



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<h2 class="wp-block-heading" id="vasco-considera-vender-potencial-construtivo-em-parcelas-menores"><strong>Vasco considera vender potencial construtivo em parcelas menores</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">Como a venda direta de 280 mil metros quadrados é complexa, o clube passou a avaliar o fracionamento do potencial para diferentes compradores do mercado imobiliário. Segundo apuração do diário <strong><em>Lance!</em></strong>, o <strong>Vasco</strong> já alinhou conversas com a incorporadora <strong>Tegra</strong> para negociar uma parcela de 30 mil metros quadrados. Outra alternativa analisada pela gestão é o uso de parte do terreno do antigo <strong>Terra Encantada</strong>, da <strong>Cyrela</strong>, para absorver frações menores do crédito construtivo que o clube possui por lei.</p>



<p class="wp-block-paragraph">A lentidão dos trâmites burocráticos faz com que o cenário de início das obras ainda em 2026 seja visto com pessimismo nos corredores do clube. O <strong>Vasco</strong> pretende respeitar o acordo verbal feito com a <strong>SOD Capital</strong>, mas não descarta ouvir outras empresas interessadas caso o terreno do Marapendi seja adquirido por terceiros. O mercado, que conta com players como <strong>Multiplan</strong> e <strong>Cyrela</strong>, observa atentamente a movimentação da diretoria vascaína para definir os próximos passos de seus empreendimentos na zona sudoeste do Rio de Janeiro.</p>



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<figure class="aligncenter size-large"><img src="https://omeuvascao.com.br/wp-content/uploads/2026/04/Vasco-20-1024x640.webp" alt="Vasco" class="wp-image-7717"/><figcaption class="wp-element-caption"><strong><em>Foto: Reprodução CRVG</em></strong></figcaption></figure>
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<h2 class="wp-block-heading" id="modernizacao-de-sao-januario-segue-sem-data-para-comecar"><strong>Modernização de São Januário segue sem data para começar</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">Paralelamente ao impasse financeiro, o clube também enfrenta críticas sobre a manutenção rotineira, como o estado do gramado em jogos recentes. A diretoria entende que a reforma estrutural é a única solução definitiva, mas depende da liquidez da venda dos metros quadrados para lançar o edital das obras. O projeto de <strong>Pedrinho</strong> visa transformar o estádio em uma fonte de receita perene, mas a burocracia imobiliária tem se mostrado um adversário mais difícil do que o esperado inicialmente.</p>



<p class="wp-block-paragraph">O foco total da gestão permanece em destravar essas operações financeiras nos próximos meses para evitar que o projeto fique parado. O <strong>Vasco</strong> segue monitorando as tratativas da <strong>SOD Capital</strong> enquanto busca alternativas no mercado de incorporação para não depender de uma única fonte de recursos. Enquanto o martelo não é batido, o clube continua utilizando sua casa original para os compromissos esportivos, mantendo o planejamento técnico alinhado com a realidade das instalações atuais até que o aporte bilionário seja finalmente consolidado.</p>



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